マンションの外壁塗装費用の相場はどれ位?一般的な価格をチェック!

マンションの外壁塗装

マンションの外壁塗装の相場費用

3階建て・・・200~400万程度

4階建て・・・400~600万程度

5階建て・・・500~700万程度

6階建て・・・600~800万程度

10階建て・・・1000~1200万程度

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マンションの外壁塗装は10年置きに実施しよう

マンションは、積立金を行っている場合が大半なので、定期的に塗装のメンテナンスを行い安い環境と言えます。

マンションの外壁塗装の頻度は、10年置き程度に行う事でベストな外壁状態を保つ事が出来ます。

前述した様にそれなりの費用がかかってしまうので、「やりたくない」というオーナーさんも多いかも知れません。

けれども外壁は紫外線等の外的刺激により劣化してしまうので、定期的な塗装のメンテナンスを行わないと建物内部まで傷んでしまいます。

マンションの外壁塗料は費用が安すぎる物は使わない

塗装費用相場

外壁塗装で失敗したくなくてスマホやネットばかり見てしまうあなたへ外壁塗装で失敗しない為には「営業マンでは無く職人の話を聞く」様にすると、後悔しないと言うのが定説です。

≫ 外壁塗装は『職人に相談する』と失敗しない理由とは?

マンションの外壁塗装の目安は、一般的な戸数で計算したのを例とすると、

3階建てで200~400万程度、4階建てで400~600万程度、5階建てで500~700万程度、6階建てで600~800万程度、10階建てで1000~1200万程度が相場と言われています。

もちろん、使う塗料の種類や面積、業者によって費用相場は大きく変わります。

同じ外壁面積なのに費用が大きく違う場合は、使われている塗料が全く違う場合があります。

アクリル塗料は物凄く安価な塗料ですが、耐久性に物凄く乏しいのでオススメ出来ません。

外壁に使う塗料は、最低でもシリコン塗料より上の材料をオススメします。

外壁のメンテナンスを少なくしたい場合は、光触媒などの親水性がある機能性塗料にすると良いでしょう。

親水性があるので、外壁に付着した汚れを特殊な状態で浮かせ、雨が降る事で洗い流す事が出来ます。

外壁塗装時に無足場工法で費用が圧縮できる事も

これらの費用に、足場等の仮設が加算されます。

マンションは外壁面積が大きいので、無足場工法を採用する場合もあります。

無足場工法とは、一般的な外部ビデ足場を設立するのではなく、ロープやゴンドラにより足場を作成して作業を行う工法です。

無足場工法は作業が万全にできない事もあるので、建物が無足場工法を行っても平気かどうかを業者に確認する事が必要です。

外壁塗装の見積りを依頼する際に、無足場工法が可能か否かを問い合わせてみると良いでしょう。

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